Извещения

1. Информационное извещение

Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района

о проведении аукциона по продаже  права на заключение договора аренды земельного участка с  местоположением:

Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,917 км по направлению на юг от южной его окраины

                                                     Форма проведения аукциона

Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона

    1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:12:0600301:851, местоположением: Ростовская область, Зерноградский район,  х. Заполосный, 2,917 км по направлению на юг от южной его окраины, относящегося к категории «Земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного  производства», площадью 187200 кв.м. Участок не находится под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц. Относится к земельным участкам муниципальной собственности муниципального образования «Красноармейское сельское поселение» Зерноградского района Ростовской области.

Наименование организатора аукциона

Администрация Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  Ростовской  области.

Решение о проведении аукциона

Постановление Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  от  08.05.2019  № 77.

Сведения о дате, времени и порядке проведения аукциона

      «17» июня 2019 г. в 09-00 в Администрации Красноармейского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5.

     Аукцион  проводится в соответствии со статьями  39.11  и  39.12  Земельного  кодекса  Российской  Федерации.

Условия аукциона

- срок аренды – 5 лет;

- начальная стоимость аренды земельного участка: 127296 руб.  за 187200 кв. м.  в год.

- шаг аукциона 3%: 3819 руб.

    - сумма задатка 30 %: 38189 руб.

 Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для его перечисления

Претендент  для участия в аукционе по приобретению права заключения договора аренды земельного участка, перечисляет задаток до момента подачи заявки на счет Администрации Красноармейского сельского поселения по следующим банковским реквизитам: Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Красноармейского сельского поселения, л/с 05583142190), ИНН 6111982025, КПП 611101001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/с 40302810960153001126, БИК 046015001, КБК 00000000000000000130, ОКТМО 60618445, Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка месторасположением:  Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,917 км по направлению на юг от южной его окраины.

Задаток должен быть внесен заблаговременно и поступить на лицевой счет Администрации Красноармейского сельского поселения, открытый  в УФК по Ростовской области, не позднее дня окончания приема заявок (т.е. не позднее 10.06.2019 г.)

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости  аренды  земельного участка.

- В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Заявителей участниками аукциона;

- В случае если Претендент не признан  Победителем аукциона, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о результатах аукциона;

- В случае отзыва  Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе, до окончания срока приема заявок, Администрация перечисляет Претенденту денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона.

- В случае если Претендент, признанный Победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, денежные средства ему не возвращаются.

- В случае признания аукциона несостоявшимся  Администрация перечисляет денежные средства Претендентам в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2. Информационное извещение

Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района

о проведении аукциона по продаже  права на заключение договора аренды

земельного участка с  местоположением:

Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,459 км по направлению на юг от южной его окраины.

Форма проведения аукциона

Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона

    Право на заключение договора аренды   земельного участка с кадастровым номером  61:12:0600301:852, местоположением:  Ростовская  область, Зерноградский район, х. Заполосный,  2,459 км по направлению на юг от южной его окраины, относящегося  к  категории  «Земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для  сельскохозяйственного производства», площадью  187200 кв.м.  Участок не находится под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц. Относится к земельным участкам муниципальной собственности муниципального образования «Красноармейское сельское поселение» Зерноградского  района  Ростовской  области.

Наименование организатора аукциона

Администрация Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  Ростовской  области.

Решение о проведении аукциона

Постановление Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  от  08.05.2019  № 77.

Сведения о дате, времени и порядке проведения аукциона

    «17» июня 2019 г. в 10-00 в Администрации Красноармейского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5.

Аукцион проводится в соответствии со статьями  39.11  и  39.12  Земельного  кодекса  Российской  Федерации.

Условия аукциона

- срок аренды – 5 лет;

- начальная стоимость аренды земельного участка: 127296 руб.  за 187200 кв. м.  в год.

- шаг аукциона 3%: 3819 руб.

    - сумма задатка 30 %: 38189 руб.

Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для его перечисления

Претендент  для участия в торгах по приобретению права заключения договора аренды земельного участка, перечисляет задаток до момента подачи заявки на счет Администрации Красноармейского сельского поселения по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Красноармейского сельского поселения, л/с 05583142190), ИНН 6111982025, КПП 611101001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/с 40302810960153001126, БИК 046015001, КБК 00000000000000000130, ОКТМО 60618445, Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды    земельного участка месторасположением:  Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,459 км по направлению на юг от южной его окраины.

Задаток должен быть внесен заблаговременно и поступить на лицевой счет Администрации Красноармейского сельского поселения, открытый  в УФК по Ростовской области, не позднее дня окончания приема заявок (т.е. не позднее 10.06.2019 г.)

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости  аренды земельного участка.

- В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Претендентов  участниками аукциона;

- В случае если Претендент не признан  Победителем аукциона, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о результатах аукциона;

- В случае отзыва Претендентом  в установленном порядке заявки на участие в аукционе, до окончания срока приема заявок, Администрация перечисляет Претенденту денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. Если заявка отозвана Претендентом  позднее даты окончания приема заявок, денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона.

- В случае если Претендент, признанный Победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, денежные средства ему не возвращаются.

- В случае признания аукциона несостоявшимся  Администрация перечисляет денежные средства Претендентам  в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

Форма заявки на участие в аукционе

В Администрацию Красноармейского

сельского поселения

Зерноградского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

от__________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя - организации,

фамилия, имя, отчество заявителя – физического лица)

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте в газете «Донской маяк» от «__»_______20__ г. № ____ и на сайте Администрации Зерноградского района www.zernoland.ru, torgi.gov.ru мы(я), нижеподписавшиеся (нижеподписавшийся), уполномоченные (уполномоченный) на подписание заявки, согласны (согласен) приобрести в аренду земельный участок: с кадастровым №: _________________, местоположением _____________________________________________________, относящийся к категории _________________________________________________________________, с разрешенным использованием ________________________, площадью ________ кв.м.

2. В случае победы на аукционе принимаем (принимаю) на себя обязательство заключить договор аренды в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

3. Мы (я) согласны (согласен) с тем, что в случае признания нас (меня) победителем аукциона и нашего (моего) отказа от заключения договора аренды или невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами (мною) задатка остается у ПРОДАВЦА.

4. До подписания договора аренды объекта настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организаторами аукциона, будут считаться имеющими силу договора между нами.

5. Полное наименование юридического лица (ФИО физического лица полностью), адрес заявителя, № телефона, ИНН ОГРН, (ОГРНИП): _______________________________________________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:________________________________________________________________________________________________________

7. Доля государственных, муниципальных образований, общественных организаций (объединений) благотворительных и иных общественных фондов в уставном капитале предприятия на момент подачи заявки составляет:________(сумма цифрами и прописью), что составляет _____процентов от общей суммы уставного капитала.

8. Гражданство __________________________ (Российской Федерации, иностранного государства), отсутствие гражданства ________________, доля иностранных организаций в уставном капитале организации _________ %.

Копии необходимых в соответствии с извещением документов представляем (представляю).

Заявку сдал:

(наименование  покупателя,

подпись, дата)    

Заявку принял:

(наименование  продавца,

подпись, дата)

 

 

Перечень документов, необходимых для участия в аукционе

  -  Заявка на участие в аукционе  установленного образца; 

   -    Платёжный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении  аукциона  задатка в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка;

-    Физическое лицо предоставляет копию документа, удостоверяющего  личность, с предъявлением оригинала. В случае подачи   заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность; 

      - Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок приема заявки

Претендент  представляет организатору аукциона для участия в аукционе заявку, платёжный документ об оплате задатка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении.  Заявки и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у организатора аукциона, другой у претендента. Заявка с документами  регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, даты и времени подачи документов.

     Приём заявок осуществляется по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5, тел. 8(86359)98-8-26, ежедневно (кроме выходных) с 17.05.2019 по 10.06.2019  (включительно) с 9-00 до 17-00 (перерыв с 12-00 до 14-00)

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона

Решение о допуске к участию в аукционе принимается организатором аукциона 11.06.2019  с  14-00  до 17-00 в Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района.

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета Администрации Красноармейского сельского поселения.

 Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность (аренду) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счёт (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов  к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона

Организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте проведения аукциона, в день его проведения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за  аренду земельного участка.

 

Условия и сроки заключения договора аренды

Договор аренды подписывается с победителем в соответствии с условиями аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Проект договора аренды земельного участка

Проект договора  аренды  земельного участка находится у организаторов аукциона в документации по земельному участку, на официальном сайте Администрации Зерноградского района и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Адрес, сроки и условия ознакомления с аукционной документацией и с объектом аукциона

Документация по земельному участку предоставляется по письменному запросу ежедневно (кроме выходных) с 17.05.2019 по 10.06.2019 (включительно) с 9-00 до 17.00 (перерыв с 12-00 до 14.00) по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5.

Ознакомление с объектом аукциона осуществляется в те же сроки и время с предварительным уведомлением Организатора аукциона.

 

 

Глава  Администрации Красноармейского

сельского  поселения                                                                     Е.А. Морозова

 

ДОГОВОР № ___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

  ________ 2019 г.                                                                                                                        х. Путь Правды                                                                                                                                                                                                                             

 

На основании постановления Администрации Красноармейского сельского поселения от _____ № _____ «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: _________, в аренду  __________» Администрация Красноармейского сельского поселения, юридический адрес: 347734, Россия, Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина 82/5, фактически находящийся по этому же адресу, внесенный в единый государственный реестр юридических лиц 14 ноября 2005 года, ОГРН 1056111018523, ИНН 6111982025 (подтверждается свидетельствами: о государственной регистрации юридического лица серия 61 № 004020707, выдано Инспекцией ФНС России по Зерноградскому району Ростовской области от 14.11.2005 года), в лице Главы Администрации Красноармейского сельского поселения Морозовой Елены Александровны, действующего на основании Контракта от 22.10.2016 года № 1-2016, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ________________(ФИО), _______ года рождения, место рождения: ______________, паспорт гражданина РФ: серия_____ номер _______, выдан _________, зарегистрирован по адресу: ________________ ИНН ________; для юридических лиц ___________________, юридический адрес: ______________________, фактически находящееся по этому же адресу, ОГРН ______________, ИНН ___________ (подтверждается свидетельствами: о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до __________ серии ____ № _______,  выданным Инспекцией МНС России по Зерноградскому району Ростовской области _______; о постановке на учет «___» _______ 20__ г. в налоговом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации серия ___ № ________, выдано Инспекцией ФНС России по Зерноградскому району Ростовской области), в лице  ________________  ___________________, действующего на основании ________________ , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _______________, местоположением: ____________________________­______________________________________________________________, относящийся к категории «______________________», с разрешенным использованием «___________________», площадью _____________кв. м. (далее – Участок).

 Участок относится к земельным участкам муниципальной собственности муниципального образования «Красноармейское сельское поселение» Зерноградского района Ростовской области.

1.2. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает по настоящему Договору Участок не обремененный сервитутом, не находящийся под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц, о которых в момент подписания Договора Стороны не могли не знать.

С момента подписания Договора обязательство Арендодателя передать Участок считается исполненным. Передача Участка Арендодателем и принятие его Арендатором осуществлены до подписания Сторонами настоящего Договора. С учетом изложенного Стороны согласны признать данный Договор имеющим силу и передаточного акта.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка ____ года, устанавливается с ___________ по ___________.

2.2 Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Годовой размер арендной платы за Участок на 2019 год составляет __________ руб. (_______________) и изменяется в случаях и порядке, установленных п.3.4 – 3.5. настоящего договора.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления на счет:

Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Красноармейского сельского поселения, л/с 04583142190)

Номер счета получателя: 40101810303490010007; ИНН: 6111982025; КПП: 611101001.

Банк: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ г. Ростов-на-Дону

БИК: 046015001

Код ОКТМО: 60618445

Код доходов: 951 1 11 05025 10 0000 120

Наименование платежа: арендная плата за аренду земли по договору от           №

Первый раз арендная плата вносится Арендатором в течение текущего квартала с даты подписания настоящего Договора.

3.3. Арендная плата по настоящему Договору в соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ, п.2 ст.425 Гражданского кодекса РФ начисляется с _________.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является своевременно, в установленные настоящим Договором сроки вносить арендную плату и в недельный срок представлять в Администрацию Красноармейского сельского поселения копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающей перечисление платежей в бюджет.

Расчет арендной платы определен в приложении к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке.

В одностороннем порядке по требованию Арендодателя размер годовой арендной платы за использование Участка изменяется:

путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка, и (или) методики определения арендной платы. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

ставок арендной платы;

нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

результатов государственной кадастровой оценки земель.

Размер арендной платы, определенный в соответствии с рыночной оценкой, подлежит изменению в пределах срока Договора аренды Участка в соответствии с правовыми актами органов, уполномоченных на установление порядка внесения и размера арендной платы.

В указанных случаях исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании расчета (перерасчета) арендной платы, определяемого в приложении к Договору.

3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. При этом арендная плата начисляется в соответствии с новой категорией или новым видом разрешенного использования с даты внесения изменений в документы государственного кадастрового учета. Предоставление в Администрацию Красноармейского сельского поселения документов государственного кадастрового учета в указанных случаях является обязанностью Арендатора.

3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 периода, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушении других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендованного земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2., через средства массовой информации.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет.

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Прибыть к Арендодателю ежегодно в срок до 05 марта в целях получения расчета (перерасчета) арендной платы за Участок.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. После подписания Договора, либо дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор, произвести его (их) государственную регистрацию. В этих целях в течение 60 календарных дней с момента подписания Сторонами Договора (либо дополнительного соглашения о внесении изменений в Договор) сдать необходимый пакет документов в межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и предоставить Арендодателю копию расписки о приеме документов на государственную регистрацию.

4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.8. Не допускать действий, приводящих к:

- использованию Участка не в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и принадлежностью к той или иной категории земель;

- нерациональному использованию Участка;

- совершению умышленного земельного правонарушения.

4.4.9. Выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении номеров счетов и иных своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования установленной Банком России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке и по реквизитам, предусмотренным п. 3.2 Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. За последствия, связанные с неисполнением Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель ответственности не несет.

6. Изменение и расторжение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме – дополнительными соглашениями, с учетом требований п. 4.4.6 настоящего договора за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 3.3. – 3.6.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При расторжении (прекращении) Договора Арендатор в течение десяти дней обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по Акту приема-передачи.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Договор субаренды земельного участка, а также соглашение о передаче Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в порядке, предусмотренном подпунктом 4.4.6. настоящего Договора, и направляются Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.4. В случае невыполнения Арендатором условий, предусмотренных частью первой пункта 2.2. и подпунктом 4.4.6. настоящего Договора, договор аренды земельного участка (в соответствии с п.3 ст.433 Гражданского кодекса РФ) считается незаключенным. Участок, как используемый без правоустанавливающих документов, подлежит изъятию и выставлению на торги в установленном порядке.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

9. Приложения к Договору

Расчет арендной платы.

 

10. Реквизиты Сторон

 

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Красноармейского сельского поселения Зерноградского района Ростовской области

ОГРН 1056111018523, ИНН 6111982025

Юридический адрес: 347734, Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина 82/5

 

Глава Администрации Красноармейского

сельского поселения

 

           ___________________        Морозова Е.А.

 

«_____» ________________ 20___ г.

 

АРЕНДАТОР:

 

   

 

 


1. Информационное извещение

Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района

о проведении аукциона по продаже  права на заключение договора аренды земельного участка с  местоположением:

Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,917 км по направлению на юг от южной его окраины

                                                     Форма проведения аукциона

Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона

    1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:12:0600301:851, местоположением: Ростовская область, Зерноградский район,  х. Заполосный, 2,917 км по направлению на юг от южной его окраины, относящегося к категории «Земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного  производства», площадью 187200 кв.м. Участок не находится под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц. Относится к земельным участкам муниципальной собственности муниципального образования «Красноармейское сельское поселение» Зерноградского района Ростовской области.

Наименование организатора аукциона

Администрация Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  Ростовской  области.

Решение о проведении аукциона

Постановление Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  от  27.03.2019  № 62.

Сведения о дате, времени и порядке проведения аукциона

      «06» мая 2019 г. в 09-00 в Администрации Красноармейского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5.

     Аукцион  проводится в соответствии со статьями  39.11  и  39.12  Земельного  кодекса  Российской  Федерации.

Условия аукциона

- срок аренды – 5 лет;

- начальная стоимость аренды земельного участка: 127296 руб.  за 187200 кв. м.  в год.

- шаг аукциона 3%: 3819 руб.

    - сумма задатка 30 %: 38189 руб.

 Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для его перечисления

Претендент  для участия в аукционе по приобретению права заключения договора аренды земельного участка, перечисляет задаток до момента подачи заявки на счет Администрации Красноармейского сельского поселения по следующим банковским реквизитам: Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Красноармейского сельского поселения, л/с 05583142190), ИНН 6111982025, КПП 611101001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/с 40302810960153001126, БИК 046015001, КБК 00000000000000000130, ОКТМО 60618445, Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды  земельного участка месторасположением:  Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,917 км по направлению на юг от южной его окраины.

Задаток должен быть внесен заблаговременно и поступить на лицевой счет Администрации Красноармейского сельского поселения, открытый  в УФК по Ростовской области, не позднее дня окончания приема заявок (т.е. не позднее 29.04.2019 г.)

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости  аренды  земельного участка.

- В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Заявителей участниками аукциона;

- В случае если Претендент не признан  Победителем аукциона, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о результатах аукциона;

- В случае отзыва  Претендентом в установленном порядке заявки на участие в аукционе, до окончания срока приема заявок, Администрация перечисляет Претенденту денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. Если заявка отозвана Претендентом позднее даты окончания приема заявок, денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона.

- В случае если Претендент, признанный Победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, денежные средства ему не возвращаются.

- В случае признания аукциона несостоявшимся  Администрация перечисляет денежные средства Претендентам в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2. Информационное извещение

Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района

о проведении аукциона по продаже  права на заключение договора аренды

земельного участка с  местоположением:

Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,459 км по направлению на юг от южной его окраины.

Форма проведения аукциона

Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере арендной платы за земельный участок.

Предмет аукциона

    Право на заключение договора аренды   земельного участка с кадастровым номером  61:12:0600301:852, местоположением:  Ростовская  область, Зерноградский район, х. Заполосный,  2,459 км по направлению на юг от южной его окраины, относящегося  к  категории  «Земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием «для  сельскохозяйственного производства», площадью  187200 кв.м.  Участок не находится под арестом, свободный от любых прав и претензий третьих лиц. Относится к земельным участкам муниципальной собственности муниципального образования «Красноармейское сельское поселение» Зерноградского  района  Ростовской  области.

Наименование организатора аукциона

Администрация Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  Ростовской  области.

Решение о проведении аукциона

Постановление Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района  от  27.03.2019  № 62.

Сведения о дате, времени и порядке проведения аукциона

    «06» мая 2019 г. в 10-00 в Администрации Красноармейского сельского поселения по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5.

Аукцион проводится в соответствии со статьями  39.11  и  39.12  Земельного  кодекса  Российской  Федерации.

Условия аукциона

- срок аренды – 5 лет;

- начальная стоимость аренды земельного участка: 127296 руб.  за 187200 кв. м.  в год.

- шаг аукциона 3%: 3819 руб.

    - сумма задатка 30 %: 38189 руб.

Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для его перечисления

Претендент  для участия в торгах по приобретению права заключения договора аренды земельного участка, перечисляет задаток до момента подачи заявки на счет Администрации Красноармейского сельского поселения по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Ростовской области (Администрация Красноармейского сельского поселения, л/с 05583142190), ИНН 6111982025, КПП 611101001, Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/с 40302810960153001126, БИК 046015001, КБК 00000000000000000130, ОКТМО 60618445, Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды    земельного участка месторасположением:  Ростовская область, Зерноградский район, х. Заполосный, 2,459 км по направлению на юг от южной его окраины.

Задаток должен быть внесен заблаговременно и поступить на лицевой счет Администрации Красноармейского сельского поселения, открытый  в УФК по Ростовской области, не позднее дня окончания приема заявок (т.е. не позднее 29.04.2019 г.)

Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости  аренды земельного участка.

- В случае если Претендент не допущен к участию в аукционе, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании Претендентов  участниками аукциона;

- В случае если Претендент не признан  Победителем аукциона, Администрация перечисляет внесенные Претендентом денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о результатах аукциона;

- В случае отзыва Претендентом  в установленном порядке заявки на участие в аукционе, до окончания срока приема заявок, Администрация перечисляет Претенденту денежные средства на его личный (расчетный) счет в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. Если заявка отозвана Претендентом  позднее даты окончания приема заявок, денежные средства возвращаются в порядке, установленном для участников аукциона.

- В случае если Претендент, признанный Победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, денежные средства ему не возвращаются.

- В случае признания аукциона несостоявшимся  Администрация перечисляет денежные средства Претендентам  в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

 

Форма заявки на участие в аукционе

В Администрацию Красноармейского

сельского поселения

Зерноградского района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

от__________________________________________________________________________________________________________________________

(полное наименование заявителя - организации,

фамилия, имя, отчество заявителя – физического лица)

1. Изучив данные информационного сообщения об объекте в газете «Донской маяк» от «__»_______20__ г. № ____ и на сайте Администрации Зерноградского района www.zernoland.ru, torgi.gov.ru мы(я), нижеподписавшиеся (нижеподписавшийся), уполномоченные (уполномоченный) на подписание заявки, согласны (согласен) приобрести в аренду земельный участок: с кадастровым №: _________________, местоположением _____________________________________________________, относящийся к категории _________________________________________________________________, с разрешенным использованием ________________________, площадью ________ кв.м.

2. В случае победы на аукционе принимаем (принимаю) на себя обязательство заключить договор аренды в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

3. Мы (я) согласны (согласен) с тем, что в случае признания нас (меня) победителем аукциона и нашего (моего) отказа от заключения договора аренды или невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами (мною) задатка остается у ПРОДАВЦА.

4. До подписания договора аренды объекта настоящая заявка вместе с протоколом, подписанным с организаторами аукциона, будут считаться имеющими силу договора между нами.

5. Полное наименование юридического лица (ФИО физического лица полностью), адрес заявителя, № телефона, ИНН ОГРН, (ОГРНИП): _______________________________________________________________________________________________________________

6. Платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:________________________________________________________________________________________________________

7. Доля государственных, муниципальных образований, общественных организаций (объединений) благотворительных и иных общественных фондов в уставном капитале предприятия на момент подачи заявки составляет:________(сумма цифрами и прописью), что составляет _____процентов от общей суммы уставного капитала.

8. Гражданство __________________________ (Российской Федерации, иностранного государства), отсутствие гражданства ________________, доля иностранных организаций в уставном капитале организации _________ %.

Копии необходимых в соответствии с извещением документов представляем (представляю).

Заявку сдал:

(наименование  покупателя,

подпись, дата)    

Заявку принял:

(наименование  продавца,

подпись, дата)

 

 

Перечень документов, необходимых для участия в аукционе

  -  Заявка на участие в аукционе  установленного образца; 

   -    Платёжный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении  аукциона  задатка в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка;

-    Физическое лицо предоставляет копию документа, удостоверяющего  личность, с предъявлением оригинала. В случае подачи   заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность; 

      - Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок приема заявки

Претендент  представляет организатору аукциона для участия в аукционе заявку, платёжный документ об оплате задатка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении.  Заявки и опись документов составляются в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у организатора аукциона, другой у претендента. Заявка с документами  регистрируется в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, даты и времени подачи документов.

     Приём заявок осуществляется по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5, тел. 8(86359)98-8-26, ежедневно (кроме выходных) с 05.04.2019 по 29.04.2019  (включительно) с 9-00 до 17-00 (перерыв с 12-00 до 14-00)

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона

Решение о допуске к участию в аукционе принимается организатором аукциона 30.04.2019  с  14-00  до 17-00 в Администрации Красноармейского сельского поселения Зерноградского района.

В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета Администрации Красноармейского сельского поселения.

 Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность (аренду) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счёт (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.

По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов  к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона

Организатор аукциона объявляет о принятом решении в месте проведения аукциона, в день его проведения. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за  аренду земельного участка.

 

Условия и сроки заключения договора аренды

Договор аренды подписывается с победителем в соответствии с условиями аукциона в срок не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Проект договора аренды земельного участка

Проект договора  аренды  земельного участка находится у организаторов аукциона в документации по земельному участку, на официальном сайте Администрации Зерноградского района и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет».

Адрес, сроки и условия ознакомления с аукционной документацией и с объектом аукциона

Документация по земельному участку предоставляется по письменному запросу ежедневно (кроме выходных) с 05.04.2019 по 29.04.2019 (включительно) с 9-00 до 17.00 (перерыв с 12-00 до 14.00) по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х. Путь Правды, ул. Ленина, 82/5.

Ознакомление с объектом аукциона осуществляется в те же сроки и время с предварительным уведомлением Организатора аукциона.

 

 

Глава  Администрации Красноармейского

сельского  поселения                                                                     Е.А. Морозова

saveРазмещено: 15.01.2019 14:37
mode_editИзменено: 17.05.2019 14:02
visibilityПросмотров: 48
наверх