МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства»


Муниципальное казенное учреждение Зерноградского района
«Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства»


Основными задачами Муниципального казенного учреждения Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» являются:
Предметом деятельности и целями создания Казенного учреждения является обеспечение реализации полномочий (оказание муниципальных услуг и исполнение муниципальных функций) органов местного самоуправления муниципального образования «Зерноградский район», предусмотренных Федеральным законом от 03.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в сфере:
Архитектуры и градостроительства, ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в муниципальном образовании «Зерноградский район», руководства и контроля за выполнением работ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», изготовления проектно-сметной документации, проверки проектно-сметной документации на достоверность, ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального района, осуществление строительного контроля на строящихся объектах муниципальной собственности, и других направлений деятельности;
Организации в границах муниципального района электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, создания условий для обеспечения услугами связи поселений, осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, организации транспортного обслуживания населения в границах муниципального района, утилизации бытовых отходов и мусора, осуществлению муниципального жилищного контроля и других направлений деятельности, организации и осуществления мероприятий, направленных на реформирование отрасли жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережение и повышение энергетической эффективности на объектах коммунального значения в жилищном фонде, ведения и контроля ГИС ЖКХ в муниципальном образовании «Зерноградский район», осуществления реализации мероприятий по противодействию коррупции в сфере жилищно-коммунального хозяйства, дорожного строительства и связи на территории Зерноградского района, предусмотренных соответствующими антикоррупционными программами (подпрограммами) и планами;
Управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Зерноградский район» и других направлений деятельности.
Основной деятельностью Казенного учреждения признается деятельность, непосредственно направленная на достижение целей, ради которых Казенное учреждение создано.
Казенное учреждение может осуществлять приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствует указанным целям при условии, что такая деятельность указана в настоящем уставе. Такой деятельностью признаются приносящее прибыль производство товаров и услуг, отвечающее целям создания Казенного учреждения, а также приобретение и реализация имущественных и неимущественных прав.
Казенное учреждение не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные настоящим уставом.
Исчерпывающий перечень основных видов деятельности Казенного учреждения:
Проведение на территории района государственной политики в области отраслей ЖКХ, транспорта, дорожной деятельности, энергосбережения и связи;
Осуществление взаимодействия с отраслевыми (функциональными) органами и структурными подразделениями Администрации района, Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Министерством промышленности и энергетики Ростовской области, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, Министерством транспорта Ростовской области и другими структурами по всем вопросам, входящим в компетенцию Казенного учреждения;
Участие в работе областных и районных совещаний, касающихся вопросов ЖКХ, транспорта, связи и информационно-коммуникационных технологий;
Осуществление, в рамках своей компетенции, оперативного взаимодействия с Правительством Ростовской области, с областными органами исполнительной власти и организациями жилищно-коммунального хозяйства, расположенными на территории района;
Реализация мероприятий по противодействию коррупции в сфере жилищно-коммунального хозяйства, дорожного строительства и связи на территории Зерноградского района, предусмотренных соответствующими муниципальными антикоррупционными программами (подпрограммами) и планами;
Координация работ организаций ЖКХ, дорожного хозяйства и связи, находящихся в ведении муниципального района;
Осуществление технического надзора за качеством работ на объектах ЖКХ, дорожного хозяйства и связи, находящихся в ведении муниципального района, и правильностью приемки объектов в эксплуатацию;
Участие в обеспечении устойчивой работы электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения на территории Зерноградского района в пределах полномочий, установленных действующим законодательством;
Проведение работ по созданию условий для обеспечения услугами связи поселений, входящих в состав муниципального района;
Осуществление взаимодействия с администрациями городского и сельских поселений, координация деятельности предприятий и предпринимателей, работающих в сфере ЖКХ района;
Осуществление контроля за подготовкой объектов коммунальной инфраструктуры района к работе в осенне-зимний период.
Разработка и участие в реализации муниципальной программы Зерноградского района «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами населения Зерноградского района», подготовка отчетов о ее исполнении;
Координация деятельности городского и сельских поселений Зерноградского района в области осуществления муниципального жилищного контроля;
Организация и осуществления контроля за качеством оказываемых жилищно-коммунальных услуг, за выполнением основных положений концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства на территории района;
Разработка и согласование с главой Администрации Зерноградского района предложений по содержанию и строительству автомобильных дорог общего пользования и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов в границах муниципального района, за исключением автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения;
Осуществление контроля за состоянием автомобильных дорог местного значения вне границ населенных пунктов в границах муниципального района;
Осуществление выборочных проверок соответствия выполняемых ремонтно-строительных работ утвержденной проектно-сметной документации на объектах дорожного хозяйства, находящихся в ведении муниципального района;
Разработка и участие в реализации муниципальной программы Зерноградского района «Развитие транспортной системы», подготовка отчетов о ее исполнении;
Осуществление сбора и подготовка материалов для работы комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения муниципального образования «Зерноградский район»;
Участие в создании условий для предоставления транспортных услуг населению и организации транспортного обслуживания населения между поселениями в границах муниципального района;
Координация деятельности предприятий и предпринимателей работающих в отрасли транспорта;
Координация деятельности городского и сельских поселений района в области благоустройства и озеленения территории;
Осуществление организации общественных работ, месячников по благоустройству и озеленению территории Зерноградского района;
Координация деятельности (работы) в сфере сбора и вывоза бытовых отходов и мусора на территории Зерноградского района.
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства: резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования и т. д..
Подготовка задания на проектирование;
Техническое сопровождение проектной стадии - контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы и передача генподрядной организации;
Разработка и реализация муниципальных целевых программ в области архитектуры и строительства и реконструкции объектов жилищного и социально-культурного назначения, инженерной инфраструктуры;
Разработка предложений по озеленению, благоустройству.
Организация, в рамках компетенции Учреждения, работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту дорог между населенными пунктами на территории муниципального образования «Зерноградский район», формирование программ и предложений в проект бюджета муниципального образования «Зерноградский район по содержанию и ремонту дорог, согласование сметной документации на ремонтные работы, участие в подготовке документов для проведения аукционов, контроль за проведением работ и составление отчетности о ходе содержания дорог на территории муниципального образования «Зерноградский район»;
Выполнение работ по рациональному и целевому использованию инвестиционных ресурсов в строительстве и реконструкции объектов;
Обеспечение разработки, согласования, проведения и сопровождения экспертизы и утверждения проектно-сметной документации;
Сбор оперативной информации о ходе выполнения работ на строящихся объектах;
Взаимодействие и ведение служебной переписки с общественными объединениями, органами архитектуры и градостроительства субъекта РФ, учреждениями, организациями по вопросам, отнесенным к компетенции Казенного учреждения в области архитектуры и строительства;
Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости строительства объектов, реконструкции объектов капитального строительства;
Подготовка технических заданий на проведение конкурсов, котировок на ремонтно-строительные работы (дороги, водопроводы, кап. ремонт зданий);
Контроль и согласование актов выполненных работ по формам КС2, КС3 объектов строительства;
Согласование проектной документации объектов строительства;
Осуществление совместно с органом госархстройнадзора и другими надзорными органами контроля за строительством, выполнением монтажных работ, техническим регламентом, и СНИП, в целях соблюдения градостроительной деятельности и проектной документации;
Осуществление контроля за своевременным обеспечением предъявления претензий к подрядным организациям, проектно-изыскательским учреждениям по невыполнению договорных обязательств;
Подготовка технико-экономического задания к проведению торгов на проектирование, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов в целях эффективного использования бюджетных средств;
Составление и проверка сметной документации;
Предоставление отчетов по строительной деятельности и проведение анализа работы отрасли;
Подготовка информационных сообщений в СМИ о планируемых и принятых решениях в области строительства;
Разработка нормативных правовых актов по вопросам функционирования и развития строительства на территории муниципального образования «Зерноградский район»;
. Подготовка проектов документов (ответов), проектов нормативных правовых актов и инструктивных материалов по вопросам, находящимся в сфере архитектуры;
Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, функций по управлению и распоряжению движимым и недвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», в том числе земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования «Зерноградский район»;
Осуществление контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества Зерноградского района, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями Зерноградского района, а также переданного в установленном порядке иным лицам и при выявлении нарушений принятие необходимых мер для их устранения и привлечения к ответственности виновных лиц;
Осуществление консультационной, методической и правовой помощи поселениям в работе по разграничению федеральной собственности, государственной собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности на земельные участки и проведение в этих целях необходимых мероприятий;
. Осуществление взаимодействия с муниципальными образованиями Зерноградского района, государственными органами, общественными организациями, государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, хозяйствующими субъектами по вопросам, входящим в компетенцию Учреждения;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, функций в сфере предоставления муниципальных услуг по распоряжению объектами движимого и недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», в том числе по предоставлению физическим и юридическим лицам в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
Разработка с учетом требований федерального, областного законодательства проектов муниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Зерноградский район», в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности,
Ведение реестров движимого и недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», в том числе земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Зерноградский район», обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности, права хозяйственного ведения, оперативного управления, иных прав и обременений в отношении недвижимого имущества и земельных участков;
Ведение реестра муниципального недвижимого имущества, составляющего муниципальную казну Зерноградского района;
Ведение информационной базы о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности;
Во исполнение Соглашений от 16.03.2015 между муниципальным образованием «Зерноградский район» Ростовской области и муниципальными образованиями городского и сельских поселений Зерноградского района Ростовской области о взаимодействии при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, ведение информационной базы проданных земельных участков, относящихся к муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
Во исполнение Соглашений от 16.03.2015 между муниципальным образованием «Зерноградский район» Ростовской области и муниципальными образованиями городского и сельских поселений Зерноградского района Ростовской области о взаимодействии при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, ведение учета договоров аренды и дополнительных соглашений к ним, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
На основе информации, предоставленной поселениями района в рамках Соглашений от 16.03.2015 г. между муниципальным образованием «Зерноградский район» Ростовской области и муниципальными образованиями городского и сельских поселений Зерноградского района Ростовской области о взаимодействии при распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, ведение общей по району базы по вопросам распоряжения неразграниченными земельными участками, подготовка в установленном порядке и в установленные сроки сводной отчетности в вышестоящие инстанции;
Осуществление контроля за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Зерноградский район»;
В порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством, в рамках компетенции Учреждения, выступление в качестве продавца и организатора торгов по продаже муниципального имущества и земельных участков, на которых оно расположено, или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Зерноградский район», а также права на заключение договоров аренды муниципальных нежилых помещений, подготовка конкурсной и аукционной документации, договоров аренды и договоров купли-продажи;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, функций по оформлению договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;
Расчет цены выкупа земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Зерноградский район», расчет арендной платы за использование объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», а также неустойки при неисполнении условий договоров аренды;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, мероприятий по передаче в установленном земельным законодательством порядке земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Зерноградский район», в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, собственность, аренду;
Осуществление контроля за эффективным и целевым использованием земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район», муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, переданного в установленном порядке иным лицам. При выявлении нарушений принятие, в соответствии с законодательством Российской Федерации, необходимых мер для их устранения и привлечения виновных лиц к ответственности;
Проведение, в пределах своих полномочий, инвентаризации и проверки целевого использования объектов движимого и недвижимого муниципального имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район»;
Оказание должностным лицам и специалистам структурных подразделений Администрации Зерноградского района, иным лицам, содействия в подготовке документов о переводе из одной категории земель в другую, земельных участков, расположенных на территории Зерноградского района, находящихся в муниципальной собственности;
Разработка проекта прогнозного плана приватизации муниципального имущества на очередной год, следующий за отчетным и представление на утверждение Собранию депутатов Зерноградского района, подготовка проектов решений Собрания депутатов Зерноградского района об условиях приватизации муниципального имущества, осуществление, в рамках компетенции Учреждения, мероприятий по приватизации муниципального имущества, в том числе по продаже земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Зерноградский район», в порядке, установленном действующим законодательством;
Подготовка и представление на рассмотрение главе Администрации Зерноградского района и Собранию депутатов Зерноградского района отчета о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, мероприятий по закреплению муниципального имущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, мероприятий по закреплению муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, а также по проведению в установленном порядке изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного на праве оперативного управления за указанными предприятиями и учреждениями;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, мероприятий по согласованию распоряжения недвижимым имуществом муниципальных унитарных предприятий и учреждений, по списанию основных средств муниципальных унитарных предприятий и учреждений;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, мероприятий по передаче муниципального имущества с баланса на баланс в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным унитарным предприятиям и учреждениям, осуществление подготовки документов по передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование и доверительное управление в соответствии с действующим законодательством;
Предоставление главе Администрации Зерноградского района предложений о возможности распоряжения муниципальными казенными предприятиями имуществом, закрепленным за ними на праве оперативного управления;
Осуществление контроля и методического руководства работой балансодержателей нежилого фонда муниципальной собственности при заключении и переоформлении договоров аренды нежилых помещений муниципальной собственности;
Осуществление подготовки документов для оформления залога муниципального имущества;
Осуществление методического сопровождения пользователей имущества по списанию муниципального имущества и утверждение актов - результатов комиссионного обследования объектов;
Осуществление, в рамках компетенции Учреждения, необходимых действий по пресечению и устранению нарушений законодательства в области управления и распоряжения муниципальной собственностью;
Осуществление мероприятий, необходимых для включения в состав муниципальной собственности бесхозяйного имущества;
Осуществление взаимодействия по вопросам статистической отчетности с министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области, Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ростовской области, Зерноградским межрайонным отделом госстатистики, иными органами государственной власти и органами местного самоуправления Зерноградского района;
Участие, в рамках компетенции Учреждения, в защите имущественных прав и интересов муниципального образования «Зерноградский район» в отношении имущества и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
Участие, в рамках компетенции Учреждения, в защите имущественных интересов муниципального образования «Зерноградский район» при ведении дел в суде общей юрисдикции, арбитражном суде, мировом суде, осуществляя полномочия истца, ответчика либо третьего лица;
Осуществление контроля исполнения решений судов в отношении муниципального имущества, используя предоставленные законодательством права взыскателя и должника;
По требованию соответствующих служб в соответствии с действующим законодательством предоставление информации, относящейся к полномочиям Учреждения;
Организация работ по проведению конкурса по отбору организаций и индивидуальных предпринимателей, занимающихся оценочной деятельностью;
Во исполнение Соглашений от 16.03.2015 осуществление консультационную, методическую и правовую помощь поселениям в подготовке документов для государственного кадастрового учета земельных участков;
Организация и ведение делопроизводства;
Организация и проведение работ по повышению профессионального уровня работников Казенного учреждения, по совершенствованию методов и форм деятельности Казенного учреждения;
Осуществление, в соответствии с законодательством Российской Федерации, работ по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Казенного учреждения;
Обеспечение сохранности документов Казенного учреждения;
Приобретение движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность муниципального образования «Зерноградский район»;
Осуществление передачи муниципальных земельных участков и иного имущества в федеральную и государственную собственность Ростовской области.
Осуществление приема и рассмотрение обращений граждан и юридических лиц, по вопросам, относящимся к полномочиям Казенного Учреждения;
Организует, в рамках компетенции Учреждения, осуществление полномочий в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», в том числе полномочий единственного акционера в открытых акционерных обществах, 100% акций которых находятся в муниципальной собственности муниципального образования «Зерноградский район»;
Организует, в рамках компетенции Учреждения, осуществление мероприятий по утверждению (согласованию) учредительных документов муниципальных унитарных предприятий и учреждений, по утверждению (согласованию) вносимых в учредительные документы изменений и дополнений, по заключению трудовых договоров с руководителями муниципальных учреждений.
Исчерпывающий перечень видов деятельности, приносящей доход Казенному учреждению:
Подготовка сметной документации;
Строительный контроль на объектах строительства и реконструкции;
Консультационные услуги в сфере оформления прав на недвижимое имущество.
Исчерпывающий перечень иных (неосновных) видов деятельности Казенного учреждения:
Копирование документов (ксерокопия);
Оказание услуг по оформлению (заполнению) бланков документов;
Передача факсимильных сообщений.


Почтовый адрес: 347740, Ростовская область, г. Зерноград, ул. Мира, 16.
Электронный адрес: kui_zer@mail.ru

Сведения о руководителе:
И.о Директора – Виктор Алексеевич Головань
телефон: 8 (86359) 41-1-92

Приемные дни:
понедельник с 9.00 до 17.00
вторник с 9.00 до 12.00
среда с 13.00 до 17.00
четверг с 9.00 до 12.00
пятница не приемный день
суббота, воскресенье: выходные дни