На главную   Написать письмо   Карта сайта

Официальный сайт Администрации Зерноградского района
Ростовской области

Зерноградский
колосья район

Версия для слабовидящих Версия для слабовидящих

Новости и объявления

 

Новости и объявления

Росреестр: более 69% заявлений на госрегистрацию недвижимости поступило через МФЦ Ростовской области

Жители Ростовской области стали в 3 раза чаще сдавать документы на регистрацию недвижимости через МФЦ. Так, в первом квартале 2017 года в МФЦ было подано 69% от общего количества заявлений, тогда как за аналогичный период прошлого года – 23%.
Стоит отметить, что увеличение доли предоставления услуг Росреестра на площадках МФЦ предусмотрено «Дорожной картой», а также целевой моделью по регистрации прав, которую ведомство реализует совместно с региональными органами власти с целью создания благоприятного инвестиционного климата Ростовской области, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрация недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.
Напомним, что с 1 августа 2016 года сдать документы на государственную регистрацию прав в порядке личной явки можно только на площадках донских МФЦ, а также в офисах кадастровой палаты Ростовской области.

- Кроме того, граждане и представители бизнес-сообщества могут подать документы на регистрацию прав дистанционно - в электронном виде с помощью сервисов на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights), - пояснила
пресс-секретарь областного Росреестра Виктория Шишадская.
Адреса всех офисов МФЦ в Ростовской области и их режимы работы можно найти на официальном сайте сети МФЦ (www.mfc61.ru).


Донской Росреестр: получить выписку из ЕГРН быстро, просто и удобно

Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно любым удобным для заявителей способом: на площадке кадастровой палаты, в офисе многофункционального центра «Мои документы» или дистанционно – с помощью электронных сервисов на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), которые были актуализированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

- В настоящее время с помощью электронных сервисов ведомства можно заказать следующие виды выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории, - сообщила пресс-секретарь областного Росреестра Виктория Шишадская.
Кроме того, подать запрос на получение выписки из ЕГРН можно при личном обращении в офис кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы». Адреса всех офисов МФЦ в Ростовской области и их режимы работы можно найти на официальном сайте сети МФЦ (www.mfc61.ru)

Стоит отметить, что информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Обращаем внимание заявителей, что по информации АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» прием новых заявок для участия в программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации (прим. постановление Правительства Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. № 373), завершен. В связи с чем у вышеуказанных лиц нет больше необходимости обращаться за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в целях участия в указанной программе.

По вопросам реализации программы необходимо обращаться через форму обратной связи на сайте АО «АИЖК» (дом.рф) в разделе «Программа помощи заемщикам» или по телефону бесплатной горячей линии 8 (800) 755 5500.
 


На «Форуме» донского Росреестра создана тема «Кадастровым инженерам»

Уважаемые представители кадастрового сообщества!
В разделе «Форум» регионального сайта Управления Росреестра по Ростовской области - donreestr.ru - создана тема «Кадастровым инженерам» (http://donreestr.ru/forum/) для оперативного информационного взаимодействия с кадастровыми инженерами в целях повышения качества кадастровых работ в Ростовской области.
В данной теме общение происходит в формате «Вопрос – ответ».
На вопросы представителей кадастрового сообщества отвечают сотрудники отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области в части компетенции отдела.


Ростовчане могут подать документы на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Жители Дона могут подать документы на регистрацию прав на недвижимость, расположенную в другом городе России, то есть по экстерриториальному принципу. Возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«В Ростовской области для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделено шесть офисов, - пояснила помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Виктория Шишадская. - Перечень офисов, в которых можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/poluchenie-uslugi-po-eksterritorialnomu-printsipu/)».
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.
Для справки: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.


На сайте Росреестра открыт доступ к новым выпискам из ЕГРН

Росреест расширил список сервисов, которые позволяют получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь для запроса доступно еще четыре вида выписок из ЕГРН: о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории.
«Ранее на сайте Росреестра была осуществлена возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объекта недвижимости, - отметила помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Виктория Шишадская. – С введением в эксплуатацию новых сервисов, список предоставляемых сведений значительно расширился. Подать запрос на их получение можно любым удобным способом: как в режиме онлайн на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1), так и при личном обращении в офис кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы».
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж , схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж , схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
Выписка о содержании правоустанавливающих документов содержит реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости.
Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя.
Обращаем ваше внимание, что информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены только определенному законом кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.
Справка: В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».


Получить информацию о своей недвижимости ростовчане могут через «Личный кабинет» Росреестра

Росреестр запустил новый сервис «Личный кабинет правообладателя», который позволит собственникам получить актуальную информацию о своей недвижимости в режиме онлайн. Протестировать возможности данного сервиса жители Ростовской области могут на сайте Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/).
На странице «Мои объекты» доступна информация о принадлежащих гражданину объектах недвижимости, реализована возможность записываться на приём в офисы приёма-выдачи документов, а также отслеживать статус исполнения государственных услуг.
Кроме того, с помощью данного сервиса правообладатель может получать различные уведомления: об изменениях характеристик объектов, об ограничении/обременении прав на объект недвижимости, о наложении/прекращении ареста на объект недвижимости и прочие, выбрав способ получения уведомления: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Выбрать удобный способ уведомления можно в разделе «Настройки».
«Теперь владельцу недвижимости не обязательно заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы посмотреть сведения о своих объектах недвижимости. Сервис «Личный кабинет» позволяет получить эту информацию в режиме онлайн и совершенно бесплатно, - пояснила помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Виктория Шишадская. - Более того, с помощью нового сервиса гражданин сможет сравнить данные Росреестра (в том числе информацию о кадастровой стоимости) с данными «Личного кабинета налогоплательщика».
Справка: Для входа в «Личный кабинет правообладателя», необходимо иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru (используется Единая система идентификации и аутентификации для получения доступа к государственным услугам в электронном виде).


Донской Росреестр рассмотрел около 35 тысяч заявлений на оказание услуг по регистрации прав

За январь 2017 года Управление Росреестра по Ростовской области рассмотрело около 35 тысяч заявлений о государственной регистрации прав, а также свыше тысячи заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
За этот же период в соответствии с 218-ФЗ донской Росреестр выдал порядка 1,5 тысяч сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы». Кроме того, на портале Росреестра можно в электронном виде получить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН, а также подать документы на государственную регистрацию прав.


Росреестр начал прием документов на регистрацию прав через Интернет по новому законодательству

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервиса по подаче документов на регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
«Для того, чтобы воспользоваться сервисом необходимо перейти на страницу «Электронные услуги и сервисы» (https://rosreestr.ru/site/eservices/) и выбрать в разделе «Государственные услуги» пункт «Подать заявление на государственную регистрацию прав» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/reg_rights), - пояснила помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Виктория Шишадская. - С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)».
Подать документы на государственную регистрацию прав на объекты, учтенные в ЕГРН, заявители могут удобным для них способом – в электронном виде и при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы». В соответствии с 218-ФЗ государственная регистрация прав проводится в срок не более 7 дней. В случае обращения в многофункциональный центр «Мои документы» срок оказания услуги увеличивается на 2 дня.
В соответствии с 218-ФЗ на сайте Росреестра доработаны и запущены сервисы «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера», а также сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые предоставляют актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. В личном кабинете правообладателя доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.


«Донской Росреестр заключил соглашение с МФЦ о приеме заявлений на получение «дальневосточного гектара»

 
Управление Росреестра по Ростовской области заключило соглашение с многофункциональными центрами «Мои документы» (МФЦ) Ростовской области о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке.
В соответствии с соглашением сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года будут принимать заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».
«Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке, - пояснила помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Виктория Шишадская. - Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно».
С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке. Подать заявку можно после прохождения авторизации на Едином портале государственных услуг (gosuslugi.ru). Пошаговая инструкция процедуры получения гектара на Дальнем Востоке размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».
 

 О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».
 

 Росреестр актуализировал электронные сервисы в соответствии с новым законодательством

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступы сервисы, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: сервис по предоставлению информация по объектам недвижимости в режиме онлайн, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сервис предварительной записи на прием документов.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права.
С помощью сервиса «Получение сведений ЕГРН» заявитель может заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Получить результат можно в том числе и в виде ссылки на электронный документ.
Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра. Доступ к сервису доступен в «Личном кабинете правообладателя», который запущен ранее на сайте ведомства. Этот сервис также позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости.


Межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам Управления Росреестра по Ростовской области подвел итоги работы по государственному земельному надзору за 2016 год

В течении 2016 г. на территории Егорлыкского, Зерноградского, Кагальницкого районов надзор за соблюдением норм земельного законодательства Российской Федерации осуществляли 6 государственных инспекторов по использованию и охране земель, которыми проведено 725 проверок, в ходе которых выявлено 182 нарушения земельного законодательства РФ, из которых в отношении юридических лиц – 4 нарушения, должностных лиц – 18 нарушений, граждан – 160 нарушений.
Как показывает практика по территориям районов распространены нарушения в части самовольного занятия земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; а так же использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
По результатам контрольно-надзорных мероприятий к административной ответственности было привлечено 175 нарушителей земельного законодательства, выдано 141 предписание об устранении выявленных нарушений. Сумма наложенных административных штрафов составила 2258,8 тыс.руб., из них взыскано 1306,94 тыс.руб.
В настоящее время за самовольное занятие земельного участка, если не определена его кадастровая стоимость, для граждан предусмотрен административный штраф в размере от 5 до 10 тыс.руб., для юридических лиц в размере от 100 до 200 тыс.руб.. Причем за данный вид нарушения земельного законодательства для граждан не предусмотрено предварительное предупреждение по устранению нарушения.
В своей работе государственные инспекторы все чаще используют введенную в 2015 г. процедуру административного обследования земельных участков. За 2016 г. проведено 64 таких обследований. В 19 случаях выявлены нарушения земельного законодательства.
Административное обследование проводится дистанционными способами без участия правообладателей земельных участков. Для его проведения используется информация, содержащаяся в информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах. Обследование также может проводиться путем непосредственного осмотра земельных участков. При этом если участок огорожен, государственные инспекторы осуществляют все действия без непосредственного доступа к нему. Если в результате административного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки.
Чтобы не попасть в список нарушителей закона, рекомендуется своевременно оформлять права на земельные участки, использовать участки по целевому назначению, согласно площади и в границах, отраженных в правоустанавливающих документах, не нарушать права других землепользователей.


Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) в электронном виде

На сегодняшний день граждане могут обратиться в органы регистрации как посредством личного обращения, так и отправив заявку и пакет не-обходимых документов через интернет. Таким образом можно сэкономить свое время, не тратя его на простаивании в очередях. Целью получения данного документа считается возможность подтвердить права на объект недвижимости, проверить наличие обременений на него, определить залогодержателя. Данный документ также важен и для договорных отношений. Так, при оформлении арендных отношений, арендодатель должен быть уверен, что именно этот человек является собственником недвижимости.

Заказать выписку согласно ФЗ № 122 можно на сайте www.rosreestr.ru:
После перехода по ссылке на странице появится ссылка на вкладку «элек-тронные услуги Росреестра», нажав на которую в режиме онлайн можно получить необходимую информацию относительно интересующего объекта недвижимости. Для получения информации на сайте понадобится ввести в предоставленную форму информацию, которая известна о данном объекте. Так, прежде всего, для получения информации относительно объекта недвижимого имущества потребуется кадастровый номер. После введения данных, появится ссылка на «заказать выписку из ЕГРП». Возможность подать заявку на получение выписки из ЕГРП в электронном виде достаточно удобна. Данный способ еще раз подчеркивает не только современность и доступность информации, но и экономию времени как заявителя, так и сотрудника, который сразу получает запрос со всем перечнем предоставленной информации и документами.

Документ имеет такую же юридическую силу, как и документ, полученный непосредственно в самом Росреестре. Электронный документ имеет цифровую подпись, которая согласно нормам законодательства, имеет идентичную силу обычной печати. Цифровая подпись действительна, и она действует во всех государственных органах, поэтому документ должен быть принят, как и бумажный вариант. Бесплатно получить выписку могут только государст-венные органы. Юридические и физические лица могут получить данный документ только после оплаты госпошлины, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ. На сайте можно также скачать сам бланк для оплаты госпошлины, который вместе с оплаченной квитанцией, копией паспорта и пакетом необходимых документов будут отправлены на почту органа.

Выписка из ЕГРП предоставляет следующую информацию:
• об адресе объекта недвижимости;
• о владельце имущества;
• о наличии обременений или же их отсутствии;
• о наличии правопритязаний или же их отсутствии.
Информация в электронном виде предоставляется в формате html и скрепляется цифровой подписью.

Начальник Межмуниципального отдела
по Егорлыкскому, Зерноградскому,
Кагальницкому районам
Управления Росреестра по РО О.И.Газалова

 


Донской Росреестр подготовил ТОП-5 антикоррупционных мер

Противодействие коррупции в государственных органах является одной из приоритетных задач, поставленных руководством нашей страны. Перед законом едины все, не взирая на статусы, титулы и ранги. Управление Росреестра по Ростовской области поддерживает этот курс и публикует свой список ТОП - 5 антикоррупционных мер, которые актуальны в сфере оказания государственных услуг по регистрации прав на недвижимость.

1. Бесконтактные технологии в работе с заявителями
Первыми в списке антикоррупционных проектов Росреестра являются бесконтактные технологии взаимодействия с заявителями: электронные услуги и сервисы. Они позволяют значительно минимизировать общение граждан с госслужащими и тем самым обеспечить прозрачность деятельности ведомства. Все сервисы и электронные услуги ведомства доступны по ссылке.
Кроме того, специально для удобства жителей Ростовской области донской Росреестр запустил свой сайт – donreestr.ru. Основная задача сайта donreestr.ru - дать гражданам алгоритмы действий в тех или иных ситуациях (при покупке или продаже недвижимости, оформлении наследства), сформировать из гражданина эффективного собственника.
Ведомство планомерно ведет работу по разработке интернет-сервисов для сведения к минимуму прямого общения чиновников с гражданами. В соответствии с планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к концу 2018 года 70% госуслуг будут переведены в электронный вид.

2. Доступность оказания услуг Росреестра
Вторым действенным способом минимизации коррупционных проявлений является работа по обеспечению доступности оказания государственных услуг. Сокращены сроки регистрации, организовано межведомственное взаимодействие, которое избавляет гражданина от многочисленных походов за справками в различные инстанции. Упрощена процедура подачи заявления о регистрации, введены специальные законодательные инструменты против потенциального мошенничества: заявление о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя, заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права, нотариальное удостоверение сделки и т. д.

3. Обращения граждан online
Третий пункт в списке занимают сообщения о фактах коррупции, поступившие на официальный сайт ведомства. В разделе «Обратная связьhttp://ilinskoehovanskoe.bezformata.ru/word/kontaktov/1337/» существует подраздел «Обращения граждан online». Он позволяет каждому заявителю сообщить о коррупционных проявлениях в режиме онлайн.

4. Открытая служба Росреестра
Четвертой антикоррупционной мерой является ежедневная профилактика коррупционных правонарушений, а также обеспечение деятельности Управления по соблюдению государственными служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения. Данные о противодействии коррупции находятся в открытом доступе на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» - «Противодействие коррупции».

5. «Телефон доверия»
Завершают ТОП-5 «Телефоны доверия» Управления Росреестра, которые также позволяют гражданам оперативно сообщить о фактах коррупции. Сообщения о нарушениях в сфере деятельности ведомства по фактам коррупции, неправомерных действий и других правонарушений, совершаемых его сотрудниками и требующим вмешательства вышестоящего руководства, можно оставить, позвонив на региональный «Телефон доверия»: 8 (863) 244 16 44, а также на «Телефон доверия» центрального аппарата Росреестра 8 (495) 917 38 25.
Прием обращений граждан, поступающих по «Телефону доверия» центрального аппарата Росреестра, ведется в рабочие дни с 09.00 до 18.00; в пятницу и предпраздничные дни с 09.00 до 16.45.
Росреестр призывает граждан в случае выявления коррупционных правонарушений, допущенных работниками ведомства, сообщать об этом по «Телефону доверия» или направлять интернет-обращения по электронному адресу: anticorruption@rosreestr.ru.

«Телефон доверия» и электронный «почтовый ящик» Росреестра являются одними из составляющих эффективности политики борьбы с коррупцией в рядах государственных служащих.


Донской Росреестр призывает собственников внести границы земельных участков в ГКН

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости. Внесение в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество.
«В настоящий момент в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о 1,8 млн. земельных участков, расположенных в Ростовской области. При этом границы определены всего у 1 млн. земельных участков», - отметила помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Виктория Шишадская.
Внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на правообладателя. Для внесения в ГКН сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и представить документы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области.
За внесение сведений о границах объекта недвижимости плата не взимается.
 


Самостоятельно определить перечень необходимых документов поможет сервис «Жизненные ситуации» на портале Росреестра

Получить консультацию по пакету документов, необходимых при оформлении недвижимости, можно не выходя из дома. На официальном портале Росреестра доступен электронный сервис «Жизненные ситуации» (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), который помогает любому гражданину в режиме онлайн определить перечень документов, необходимых для получения услуг ведомства.

 Удобный интерфейс позволяет получить «виртуальную консультацию» всего за несколько кликов. Для этого необходимо с главной страницы сайта перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации», либо перейти в один из разделов «Физическим лицам», «Юридическим лицам», «Специалистам» и открыть в правом нижнем углу сервис «Жизненные ситуации». Далее, в появившемся окне, выбрать объект (жилой дом, земельный участок и т.д.) и операцию, которую вы хотите совершить (купля-продажа, дарение и т.д.). На следующей вкладке необходимо уточнить данные, заполнив анкету, после чего нажать кнопку «Далее». Перечень документов, появившийся на экране, можно распечатать или сохранить на электронный носитель. В верхнем правом углу при этом всплывает специальное окошко, в котором указан максимальный срок предоставления услуги и размер государственной пошлины.

«Нередко встречаются случаи, когда заявитель не знает какие документы необходимо предоставить в Росреестр для получения той или иной услуги. При этом, отсутствие даже одного из них может послужить причиной для приостановления регистрации права. Сервис «Жизненные ситуации» помогает получить консультацию по пакету документов максимально оперативным и удобным способом: без регистрации на сайте и совершенно бесплатно», - отметила помощник руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Виктория Шишадская.

Стоит отметить, что консультацию по пакету документов заявитель может получить также, позвонив по номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, – 8-800-100-34-34.

Напоминаем, что с 1 августа 2016 года прием документов в офисах Управления Росреестра по Ростовской области не осуществляется. Сдать документы на государственную регистрацию прав в порядке личной явки можно на площадках донских МФЦ, а также в офисах филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области (прим. кадастровая палата). Граждане и представители бизнес-сообщества могут воспользоваться услугами ведомства дистанционно - в электронном виде с помощью сервисов на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services).


Экстерриториальный принцип приема документов на регистрацию прав на недвижимость заработал на площадках МФЦ

6 сентября 2016 года многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Ростовской области (МФЦ) подписали соглашение с Управлением Росреестра по Ростовской области по оказанию услуг ведомства на своих площадках.

Данное соглашение позволяет упростить процедуру приема документов на государственную регистрацию недвижимости, реализовав её по экстерриториальному принципу: теперь заявитель может подать документы в любом офисе МФЦ вне зависимости от того, где находится объект недвижимого имущества.

 

Начальник межмуниципального отдела
по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам
О.И. Газалова


 

Росреестр прекратит выдачу свидетельств о государственной регистрации прав

С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отменяющая выдачу свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных.  Теперь возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме.


 

Кадастровая оценка стала государственной

 Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал федеральный закон «О государственной кадастровой оценке».  Главным нововведением законопроекта является передача полномочий по кадастровой оценке от независимых оценщиков в специальные государственные бюджетные учреждения (ГБУ).

   «Оценка кадастровой стоимости теперь будет осуществляться государственными бюджетными учреждениями по единой методике на всей территории России, - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Ядвига Беспамятнова, - Это повысит точность и качество результатов оценки и позволит сократить количество обращений по её пересмотру».  

  Согласно изменениям закона, за результаты определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение и его работники будут нести дисциплинарную, административную и имущественную ответственность. 

  Кроме того, сведения об итогах государственной кадастровой оценки будут открытыми для граждан. Федеральным законом предписывается размещать в сети «Интернет» на 60 дней проект отчёта, содержащего предварительные результаты определения кадастровой стоимости, для общественного ознакомления и возможности подачи замечаний всеми заинтересованными лицами. 

  Росреестр участвовал в разработке принятого законопроекта и последовательно выступал за принятие его положений. Стоит отметить, что некоторые положения нового закона, которые касаются особенностей проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, вступят в силу с начала 2020 года.

 Справка: Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года, и не реже одного раза в пять лет.

 


 
Росреестр уполномочили контролировать деятельность СРО кадастровых инженеров

 C 1 июля 2016 года вступили в силу изменения в федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Нововведения устанавливают для кадастровых инженеров обязательное членство в соответствующих саморегулируемых организациях (СРО), а также повышают профессиональные требования к таким специалистам.

Принятые меры направлены на улучшение качества кадастровых работ и минимизацию ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также на повышение уровня защищенности прав собственников недвижимости при проведении кадастровых работ.
В соответствии с изменениями в законе помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена потенциальному кадастровому инженеру потребуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Затем раз в три года кадастровый инженер обязан проходить обучение по программам повышения квалификации. Также в числе требований – отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете и отсутствие судимости. По закону кадастровый инженер должен иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности.
При этом до 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, имевшие
до 1 июля 2016 года включительно действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не применяется до 1 января 2020 года.
Также установлен переходный период для некоммерческих организаций кадастровых инженеров, сведения о которых по состоянию на 30 июня 2016 года содержались в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за их деятельностью. До 1 декабря 2016 года такие некоммерческие организации считаются соответствующими новым требованиям законодательства и обязаны до указанного срока представить в Росреестр установленные изменениями в законодательство документы. Если документы не будут предоставлены в срок, то сведения о данной организации будут исключены из реестра СРО в судебном порядке.
Контроль за деятельностью СРО и их национальных объединений возложен на Росреестр, за профессиональной деятельностью кадастрового инженера – на СРО, членом которой он является.
Напоминаем, на сайте Росреестра успешно работает модернизированный сервис (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki), благодаря которому каждый желающий в режиме онлайн может узнать о качестве работы и результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров

 
Требования к кадастровым инженерам станут строже

С 1 июля 2016 года вступят в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Нововведения будут способствовать улучшению качества кадастровых работ и минимизации ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, а также позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.

Среди основных изменений, вносимых Федеральным законом
от 30.12.2015 № 452-ФЗ, можно выделить следующие:

Усиление квалификационных требований к кадастровым инженерам.

По новому закону, для того, чтобы получить статус кадастрового инженера, необходимо наличие высшего образования по специальности или любого другого вузовского диплома, но при условии прохождения профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений. Ещё одно важное требование - потенциальному кадастровому инженеру необходимо будет в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Кроме того, один раз в три года кадастровый инженер обязан подтверждать свою квалификацию.

Также в числе требований к кадастровому инженеру: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учёте и отсутствие судимости.

Обязательное членство кадастрового инженера в соответствующей саморегулируемой организации (СРО).

В соответствии с нововведениями контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которой он является. Стоит отметить, что до сих пор членство в СРО было добровольным.

Обязательное страхование гражданской ответственности кадастрового инженера.

Одним из условий получения квалификационного аттестата является обязанность кадастрового инженера застраховать свою гражданскую ответственность не менее, чем на 2,5 миллиона рублей. Таким образом, убытки, причинённые действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.

Кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. Для включения в состав членов СРО им не требуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена, а требование о наличии необходимого образования не будет применяться к ним до 1 января 2020 года. 


 

Областной Росреестр информирует: расширился перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению

С 29 декабря 2015 года вступили в силу положения Федерального закона от 29.12.2015 № Э91-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты».

Таким образом, на законодательном уровне были внесены изменения, в том числе в Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», касающиеся необходимости нотариального удостоверения отдельных видов сделок, и «О государственном кадастре недвижимости».

Так, в соответствии с нововведениями в законодательстве обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

-    по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности);

-    по продаже земельной доли;

-сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

-    соглашение о разделе имущества супругов.

Кроме того, в соответствии с изменениями, внесенными в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета бесплатно предоставляет нотариусам при совершении нотариальных действий сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, за исключением кадастрового плана территории в форме документа на бумажном носителе.


 

«Общероссийский день приёма граждан»

Уважаемые заявители!

14 декабря 2015 года в Зерноградском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области будет проведен общероссийский день приема граждан.
Прием граждан будет осуществляться по адресу: ул. Интернациональная 2а/65, г. Зерноград

Время приема с 12 ч.00 мин. до 20 ч.00 мин.

Предварительная запись на приём
ведется по телефонам:

8-938-169-50-68; 8-863-59-41-4-27
Морянина Анна Владимировна

 


Росреестр сегодня

С 1 января нынешнего года вступили в силу новые правила ведения Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В них уточнен состав сведений, подлежащих внесению в ЕГРП, исключено дублирование сведений об объектах недвижимости и их правообладателях, содержащихся в иных базовых государственных информационных ресурсах. При ведении Единого государственного реестра прав по новым правилам реализуется норма Закона о регистрации - сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), считаются сведениями ЕГРП.

С 1 июня 2015 года Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость.

Данной услугой можно воспользоваться с помощью сервиса «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» на портале Росреестра. Для этого необходимо заполнить электронное заявление на государственную регистрацию прав и прикрепить электронные образы документов, заверенные электронно-цифровой подписью заявителя. Получить ЭЦП можно в любом аккредитованном удостоверяющем центре, перечень которых, также есть на портале Росреестра. Сделан следующий шаг - возможность регистрировать права на недвижимость в электронном виде.

Таким образом сегодня все основные государственные услуги Росреестра могут оказываться в электронном виде, это постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдача сведений из ЕГРП и ГКН, электронная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Цель этих мероприятий - Реализация дорожной карты, что позволит сократить сроки оказания услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учёту, время ожидания заявителей в очереди для получения указанных государственных услуг, увеличить долю государственных услуг, оказываемых через интернет или предоставляемых на базе многофункциональных центров.

К 2019 году доля государственных услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету, оказываемых через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет", в общем количестве государственных услуг, в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 1 декабря 2012 г. N 2236-р об утверждении Плана мероприятий ("дорожная карта") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" должна составить 70%.

Для справки: В 2014 году Зерноградским отделом Управления Росреестра по Ростовской области зарегистрировано более 15 тысяч прав, сделок и ограничений (обременений) на недвижимое имущество.

Начальник
Зерноградского участка
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Ростовской области                    Газалова О.И.

 


Долевое строительство - способы обеспечения застройщиком своих обязательств

Долевое строительство с одной стороны, открывает для многих граждан перспективы приобретения собственного жилья. С другой стороны, долевое строительство - это сфера, где чаще всего происходят случаи обмана дольщиков. С 01.01.2014 года застройщикам была вменена обязанность принимать меры по обеспечению исполнения своих обязательств. Данная мера направлена на защиту интересов дольщиков.

Сторонами в правоотношениях в сфере долевого строительства являются застройщик - лицо, осуществляющее строительство многоквартирного дома и дольщики - лица, уплачивающие застройщику определенную договором сумму, и, впоследствии, приобретающие право собственности на построенное жилье. Отношения между данными сторонами строятся на договорной основе, путем заключения договора долевого строительства. Договор долевого строительства заключается сторонами только после того как застройщик:

-получит разрешение на строительство - то есть документ, выданный уполномоченным на то органом исполнительной власти, и дающий право застройщику осуществлять строительство

-опубликует проектную декларацию - то есть документы, содержащие информацию о застройщике и объекте строительства (первый договор долевого строительства может быть заключен не ранее, чем через 14 дней после опубликования проектной декларации)

-осуществит государственную регистрацию права собственности (аренды, субаренды) на земельный участок, предоставленный для строительства.

Федеральный закон ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акту РФ» устанавливает обязательные требования к содержанию договора долевого строительства. В соответствии с правилами, в договоре обязательно должен присутствовать пункт о способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

Законом об участии в долевом строительстве предусмотрено, что помимо залога, по выбору застройщика, он должен обеспечить выполнение своих обязательств:

- либо поручительством банка

- либо застраховав свою гражданскую ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по соответствующему договору.

Если застройщик выбрал поручительство банка, в качестве способа обеспечения своих обязательств, то он должен довести до сведения дольщиков информацию об условиях поручительства и о самом поручителе (банке). Договор поручительства с банком заключается до регистрации договора долевого участия. При этом, в качестве поручителя могут выступать не любые кредитные учреждения, а только те, которые отвечают установленным в законодательном акте, требованиям. Срок действия поручительства, должен быть не менее чем на два года больше, предусмотренного договором долевого участия, срока передачи объекта строительства дольщику.

Абсолютно новым является положение о страховании застройщиком своей гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им своих обязательств. Сделать это застройщик может несколькими способами:

-путем участия в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков

-путем заключения договора страхования со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования.

Процедура по страхованию гражданской ответственности совершается застройщиком за свой счет до государственной регистрации договора долевого участия. Кроме того, он должен довести до сведения дольщиков информацию об условиях страхования и о способе страхования (участие в обществе взаимного страхования или страхование в страховой организации). В законодательном акте установлено, что страхование осуществляется в пользу выгодоприобретателя - дольщика, указанного в договоре долевого участия в строительстве. Объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с его ответственностью перед дольщиками, а страховым случаем является неисполнение застройщиком (ненадлежащее исполнение) обязательств по передаче жилого помещения.

Договор страхования считается заключенным со дня регистрации договора долевого строительства и действует до предусмотренного этим договором срока передачи застройщиком жилого помещения дольщику. При этом, дольщик сохраняет право на получение страхового возмещения при наступлении страхового случая, в течение двух лет по истечении указанного в договоре долевого участия срока передачи ему жилого помещения.

Определена также минимальная страховая сумма по договору страхования - в данном случае, она рассчитывается из цены договора и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче дольщику, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном субъекте РФ.

В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования, страховщик обязан уведомить об этом дольщиков в течение семи дней.

И так взаимоотношения между застройщиком и дольщиками строится на основе заключенного ими договора долевого строительства. Заключенный сторонами договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной государственной регистрации. При этом, при регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, необходимо предоставить документ подтверждающий выбранный застройщиком способ обеспечения выполнения его обязательств (договор поручения с банком или договор страхования).

Начальник Зерноградского отдела
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра
и картографии по Ростовской области  Газалова О.И.

 


 

Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним стало проще

Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) можно получить различными способами: при личном обращении, отправив запрос почтовым отправлением, а можно воспользоваться электронными услугами Росреестра.

Вот уже год работает новый сервис электронных услуг - «Запрос к информационному ресурсу». Узнать о собственниках объектов недвижимого имущества стало проще и дешевле. Так, например, заплатив всего 250 рублей, можно узнать информацию о 100 объектах недвижимого имущества: кто собственник, зарегистрирован ли арест и другие ограничения прав, есть ли сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений появилась возможность копировать их, а также следить за изменениями, которые могут произойти с объектом недвижимого имущества.

Для работы с этим сервисом необходим ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Ключ доступа можно получить, представив запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП (запрос о предоставлении ключа доступа). Запрос можно представить на бумажном носителе в Управление Росреестра по Ростовской области либо в его территориальные отделы (адреса отделов указаны на сайте Управления Росреестра по Ростовской области) или в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Запрос о предоставлении ключа доступа» на портале Росреестра (http://rosreestr.ru) в разделе «Перечень оказываемых государственных услуг».

Перечень документов, прилагаемых к запросу, установлен Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минэкономразвития от 27.12.2011 № 766 и зависит от способа представления запроса, категории заявителя, вида информации, доступ к которой запрашивается.

Ключи доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, предоставляются бесплатно. Срок действия полученного ключа доступа составляет 1 год.

 


 

Существенное увеличение административных штрафов

20 марта вступил в силу Федеральный закон Российской Федерации от 08.03.2015 N 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях».

Так, штрафы за самовольное занятие земельного участка будут рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Так, например, для граждан штраф составит от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; для должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; для юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то физическим лицам придётся заплатить штраф в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; должностным лицам - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; юридическим лицам - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

До вступления в силу данного закона штраф за самовольное занятие земельного участка составлял для физических лиц – от пятисот до тысячи рублей; для должностных лиц – от одной тысячи до двух тысяч рублей; для юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

Кроме того, существенно увеличились штрафы и за использование земельного участка не по целевому назначению. Теперь физическим лицам в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, придётся заплатить штраф в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости, но не менее десяти тысяч рублей; должностным лицам - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; юридическим лицам - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена, то штраф для граждан составит от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; для должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; для юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Ранее за данное нарушение земельного законодательства штраф для физических лиц составлял от тысячи до полутора тысяч рублей; для должностных лиц – от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Также возросли штрафы за использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов на землю; невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; за неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения; за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и т.д.

«Увеличение размера административных штрафов позволит не только снизить количество нарушений в сфере земельного законодательства, но и повысит эффективность управления земельными ресурсами», - отметил главный государственный инспектор Ростовской области по использованию и охране земель Константин Мищенко.

Источник: Пресс-служба Управления Росреестра по Ростовской области

 


 

Новый порядок предоставления земельных участков.

Продажа земельных участков - по общему правилу продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должна осуществляться на торгах. При этом законом предусмотрен ряд случаев, когда участок может быть продан без торгов (например, если участок был арендован для комплексного освоения территории, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, ведения дачного хозяйства, находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. (ст. 39.3 ЗК РФ).

Аренда земельного участка - аренда земельного участка, как и его продажа, должна осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона, однако в ряде исключительных случаев аренда земли может проводиться без торгов: в соответствии с Указом Президента РФ, для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации инвестиционных проектов. (ст. 39.6 ЗК РФ).
В настоящее время правом определять перечень случаев, когда представление находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков осуществляется исключительно на торгах, наделены органы государственной власти субъектов РФ (ст. 30 ЗК РФ). Исключительно через торги в собственность предоставляются участки для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов (п. 2 ст. 30 ЗК РФ).

Если до вступления в силу этого правила (01.03.2015) уже было принято решение о проведении торгов и опубликовано соответствующее извещение, они должны состояться. В случаях, когда решение о предоставлении участка было принято до 01.03.2015 без проведения торгов, а после этой даты их проведение обязательно, проводить торги не нужно.

Если до 01.03.2005 решения по участку не принимались, определять необходимость проведения торгов после этой даты нужно будет уже в соответствии с новыми правилами.

Особенности аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности или муниципального образования. Так, например, если земля предоставляется в аренду для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в договоре обязательно должно быть условие, обязывающее арендатора проводить работы по рекультивации земель. Договор аренды земли, находящейся в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, может быть заключен только при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту и береговой полосе. Кроме того, определены особенности договоров аренды земельных участков, предоставленных для комплексного освоения территории и для ведения дачного хозяйства. В первом случае арендатор должен будет заключить также договор о комплексном освоении территории, а во втором – обеспечить подготовку проекта планировки и проекта межевания территории, а также проведение кадастровых работ.
Граждане и юридические лица смогут пользоваться государственными и муниципальными участками без их предоставления – так ст. 23 ЗК РФ предусматривает возможность ограниченного использования чужой собственности (сервитут) и указывает на то, что такое использование осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

В новой главе V.3. ЗК РФ определен порядок установления сервитута. В частности, граждане и юридические лица смогут пользоваться участками, принадлежащими государству и муниципальным образованиям, для:

• размещения линейных объектов, сооружений связи, установки информационных знаков и защитных сооружений;
• проведения изыскательских работ;
• ведения работ, связанных с пользованием недрами.
Для этого в отношении земельного участка должно быть заключено соглашение об установлении сервитута (ст. 39.25 ЗК РФ). Порядок заключения такого соглашения и его содержание также прописаны в новых статьях ЗК РФ.

Изменения коснулись и Гражданского кодекса РФ. Согласно новой ст. 239.1 ГК РФ, если договор аренды государственного или муниципального земельного участка, предоставленного по результатам аукциона, прекратил действие, расположенные на нем объекты незавершенного строительства могут быть изъяты у собственника по решению суда и проданы с публичных торгов. Новые правила будут применяться только к тем договорам, которые заключены после вступления в силу закона 01.03.2015 года

Начальник
Зерноградского отдела
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Ростовской области                                                           Газалова О.И.

 


 

Земельное законодательство существенно изменяется в 2015 году.

Причиной перемен является принятие Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ).

Особое внимание законодатели уделил вопросам предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В новой редакции Земельного кодекса этому посвящена целая глава. Определены случаи продажи (предоставления в аренду) земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, и случаи предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Установлены особенности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, а также гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.

Например, новой редакцией предусмотрено установление возможности предоставления участков для ведения дачного хозяйства, огородничества и садоводства в индивидуальном порядке, а не только через некоммерческие объединения граждан.

Федеральный закон №171-ФЗ предусматривает внесение соответствующих изменений в Гражданский кодекс РФ, федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об общих принципах организации местного самоуправления», «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и ряд других.

Уточнены требования к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Такой документ должен подготавливаться с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, землеустроительной документации и ряда других документов. Расписаны условия, при которых подготовку схемы расположения земельных участков обеспечивают органы власти, а также граждане и юридические лица. Согласно внесенным в Земельный кодекс изменениям срок действия решения об утверждении схемы расположения земельного участка будет составлять два года

С 1 марта 2015 года вступают в силу изменения, внесенные вышеуказанным законом, в Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Состав сведений государственного кадастра недвижимости дополнен сведениями об утвержденном проекте межевания территории. Предусмотрены новые основания для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости. Например, если на момент подачи заявления о кадастровом учете земельного участка истек срок действия утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, орган кадастрового учета будет иметь основание отказать заявителю в кадастровом учете такого земельного участка.

Также законом предусмотрено приведение органами местного самоуправления поселения до 1 января 2020 года существующих правил землепользования и застройки, принятых во исполнение норм Градостроительного кодекса, в соответствие с действующим законодательством. При этом внесение изменений в правила землепользования и застройки возможно будет осуществлять без проведения публичных слушаний.

Начальник
Зерноградского отдела
Управления Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
по Ростовской области                                   Газалова О.И.

 


Областной Росреестр запустил акцию «Благодарные ученики - учителям»

В рамках празднования Дня учителя и.о. руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Константин Мищенко подписал приказ о сокращении срока регистрации прав на недвижимое имущество для работников сферы образования.

Преподаватели дошкольных, средних и высших образовательных учреждений могут получить услуги Росреестра в однодневный срок.

Условия акции:
• лицо должно являться правообладателем либо стороной по сделке;
• при обращении за услугой необходимо предоставлять документ за подписью руководителя образовательного учреждения, подтверждающий статус преподавателя.

Акция «Благодарные ученики - учителям» будет проходить со 2 по 31 октября 2014 года.

Областной Росреестр поздравляет работников сферы образования с профессиональным праздником и желает педагогам крепкого здоровья, благополучия, хорошего настроения и благодарных учеников!


Росреестр информирует

В соответствии с Приказом руководителя Управления Росреестра по Ростовской области К.В. Мищенко Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий, граждане, ставшие инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья или других причин и лишенные физической возможности передвигаться, а также граждане, достигшие возраста 75 лет при обращении в Зерноградский отдел Управления по телефону 8 (86359) 41-4-27 имеют право на получение государственных услуг, оказываемых Управлением, по месту жительства.


Предварительная запись на прием документов на государственную регистрацию прав

Сегодня для удобства заявителей записаться на прием в любой офис Росреестра можно не выходя из дома с помощью Интернет сервиса. Здесь заявителю предоставлена возможность самостоятельно выбрать сво-бодную дату и удобное для посещения офиса время. Работа портала осуществляется круглосуточно. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо на портале государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru) в рубрике «Офисы и приемные» выбрать интересующий Вас субъект, район, а в списке офисов найти необходимый отдел. Перейдя по ссылке «Предварительная запись на прием» необходимо выбрать соответствующий месяц, день и время желаемого приема. После заполнения и сохранения необходимых данных для записи на прием, на указанный Вами адрес электронной почты будет отправлено уведомление, содержащее ссылку, по которой Вы можете распечатать талон. Тем гражданам, которые не имеют возможности самостоятельно воспользоваться Интернетом, помогут записаться на прием сотрудники Росреестра, подобрав удобное время приема и внося самостоятельно необходимые сведения на портале. Информацию об адресах офисов, номерах телефонов и адресах электронной почты отделов Вы также найдете в рубрике «Контакты».

Предварительная запись в Зерноградский отдел Управления Росреестра по РО осуществляется также и при личном обращении заявителей, по телефону отдела (8 86359 41-4-27).


Повышение качества предоставления государственных услуг в сфере государственной регистрации прав.

План мероприятий по повышению качества предоставления услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество - "дорожная карта" предусматривает совершенствование процедур взаимодействия учетно-регистрационной системы с заявителями, переход к ведению государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде, а также повышение информированности общества об услугах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Повышение качества предоставления государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество стало возможным, в том числе благодаря внедрению экстерриториального принципа государственной регистрации прав, то есть граждане могут подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в любом офисе приема документов вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости в пределах Ростовской области.

Несмотря на то, что в процессе осуществления приема документов на государственную регистрацию по экстерриториальному принципу выявляются и прорабатываются вопросы, требующие дополнительного регулирования, в целом, прием документов без привязки к территориальному расположению объекта является достаточно значимой возможностью, доступной заявителям.

В 2013 году повышенное внимание в работе Управления уделялось вопросам межведомственного взаимодействия на региональном и муниципальном уровнях. Такой этап организации оказания услуг Росреестра является еще более значимым для заявителей, поскольку именно на региональном и муниципальном уровнях находятся документы и информация, необходимые для оказания самых распространенных и необходимых для конкретного человека услуг.

Одной из важных задач стало приравнивание сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в ЕГРП, соответствующим сведениям ГКН.
Кроме того, введена процедура актуализации данных о правообладателе базовых государственных информационных ресурсов без участия заявителя, что также направлено на повышение достоверности сведений единого государственного реестра прав не недвижимое имущество и сделок с ним.

В итоге хотелось бы отметить, что повышение качества предоставления государственных услуг станет возможным при условии внедрения принципа "одного окна", в соответствии с которым у граждан появится возможность получения полного комплекса услуг в одном месте.


Росреестр информирует
 
С 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
 
С 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен (предельный) срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней (ранее срок составлял 20 рабочих дней).
 
Собственники получили возможность заявить о невозможности проведения регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия. Теперь каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками (представителями по доверенности). Собственники могут подать подобное заявление в территориальных отделах Росреестра и офисах МФЦ.
 
Еще одно нововведение должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на его объект. Его мнение будет внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Заявления на данное возражение также можно подать в любом территориальном отделе Росреестра и офисе МФЦ.
 
При внесении изменений в базовые государственные информационные ресурсы уточненные сведения будут вносится в ЕГРП без заявление правообладателей. Например, наименование юридического лица, паспортные данные физических лиц и т.п.
 
Внесены изменения в статьи 7,8 Федерального закона №122-ФЗ в части регулирования порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, в частности:
снимаются ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости (в объеме сведений об основаниях перехода права, о дате перехода права, наименовании правообладателя – юридического лица, имени правообладателя – физического лица);
 
По запросу нотариуса будут предоставляться в том числе сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным в связи с истребованием в связи и документов, необходимых для совершения нотариального действия;
 
Устанавливается возможность предоставления сведений ЕГРП органам кадастрового учета в объеме, который необходим для работы указанных органов.
 
Пунктом 9 статьи 1 Федерального закона № 250-ФЗ внесены изменения в статью 14 Федерального закона №122-ФЗ в части регламентации порядка удостоверения государственной регистрации прав, в частности: проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП; при этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
 
Если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в ГКН, требуется внесение соответствующих изменений в ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносится в ЕГРП без заявления правообладателя и без повторной регистрации, сведения ГКН считаются сведениями ЕГРП.
 
Федеральный закон № 122-ФЗ дополнен статьей 21.1, предусматривающей, что при изменении содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), которые не влекут за собой переход права или прекращение права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости, соответствующие изменения в ЕГРП вносится без заявления правообладателя (правообладателей).
 
Хотелось бы обратить внимание на некоторые наиболее существенные изменения, коснувшиеся Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:
 
С 01.10.2013 межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляется в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст.21)
 
Увеличен срок временного характера сведений в отношении образованных объектов недвижимости с 01.10.2013г., он составляет 5 лет (ранее было 2 года). При этом в случае аннулирования и исключения из ГКН сведений об объекте недвижимости в связи с отсутствием регистрации на такой объект орган кадастрового учета не направляет документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре заявителю по почте, а в течение года после исключения сведений из ГКН по заявлению выдает такие документы на руки заявителю или его представителю. Если в течение года заявитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, данные документы подлежат уничтожению (ст.24).
 
Легализован в законе и такой вид предоставления сведений, как кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется бесплатно (ст.14).
 
С заявлением об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением адреса объекта недвижимости и категории земли объекта недвижимости вправе обратиться любое лицо, тогда как раньше мог обратиться только собственник (ст.20).
 
С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество).
 
Внесены изменения в статьи 26, 27 Федерального закона №221-ФЗ, уточняющие основания для принятия решений о приостановлении и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, а так порядок уведомления заявителя о принятии такого решения. (Так, ранее несоответствие документов по форме или содержанию требованиям Федерального закона № 221-ФЗ являлось основанием для отказа в осуществлении государственного учета; вносимые изменения предусматривают, что по названному основанию будет приниматься решение о приостановлении и осуществления государственного учета, что позволит заявителю дополнительно представить в орган кадастрового учета доработанные документы в течение срока приостановления).
 
Предусмотрено, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета (часть 13 статьи 27 Федерального закона № 221 –ФЗ).

Землепользователям всех форм собственности
«Землепользователям всех форм собственности необходимо в срок до 01 ноября 2016 г. предоставить в Межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области экспликацию земель сельскохозяйственного назначения. При сдаче экспликации необходимо иметь правоустанавливающие документы на землю, списки арендодателей в установленной форме. Предоставить экспликацию необходимо по адресу: г. Зерноград ул. им. Чкалова, д. 17 к (каб. № 7), тел. (86359) 41-4-27, 8-938-169-54-29.»
 

Кадастровая стоимость земельного участка. Способы получения информации о кадастровой стоимости.
 
С 01.01.2006 организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, обязаны уплачивать земельный налог, налогооблагаемой базой которого является кадастровая стоимость земельного участка, определяемая в соответствии с земельным законодательством.
 
В форме налоговой декларации по земельному налогу отдельной строкой отражается кадастровая стоимость земельного участка.
На основании приказа Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 № 530 «Об определении вида предоставления внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.
 
Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит информацию о дате заполнения кадастровой справки, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе (описании местоположения) и величине кадастровой стоимости (руб.).
 
Сведения о кадастровой стоимости любое заинтересованное лицо может получить в органе кадастрового учета при личном обращении, посредством направления запроса почтовым отправлением, в электронном виде (через портал Росреестра).
 
Органом кадастрового учета является филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области. Информацию об офисах и приемных филиала, а также контактных телефонах можно получить на сайте Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: http://to61.rosreestr.ru/, а также сайте портала госуслуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru/.
Кроме того, очень удобно и быстро можно получить информацию о кадастровой стоимости через услуги сервиса «Публичная кадастровая карта», где предоставлена возможность увидеть месторасположение земельного участка, контуры границ участка, а также его характеристики и кадастровую стоимость.

 

Уважаемые заявители!
 
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области информирует Вас о том, что с 12.03. 2012 года на территории Зерноградского района Вам будет предоставлена возможность подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одновременно с Зерноградским  отделом Управления в отдел Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ростовской области адресу: г. Зерноград, ул. Интернациональная, 2а/65.